Сравните эмираты ОАЭ для инвестиций в недвижимость
Краткий ответ
Дубай лидирует по ликвидности; Абу-Даби — стабильность и семейные сообщества; Шарджа — ниже вход и yield; RAK — курорты. Golden Visa зависит от стоимости и одобрения — не только от эмирата.
Ключевые факты
- Сравниваемые эмираты
- Дубай, Абу-Даби, Шарджа, RAK
- Основа данных
- Опубликованные диапазоны — проверяйте по каждому объекту
- Golden Visa
- При условии стоимости и одобрения
- Последняя проверка
- 2026-07-16
Таблица сравнения эмиратов
| Эмират | Диапазон цен входа | Диапазон валовой доходности | Golden Visa |
|---|---|---|---|
| Дубай | AED 750 000 – AED 50 000 000 | 5.5% – 8.5% | Вероятно подходит |
| Абу-Даби | AED 900 000 – AED 40 000 000 | 5% – 7.5% | Вероятно подходит |
| Шарджа | AED 350 000 – AED 5 000 000 | 6% – 9% | Требует проверки |
| Ras Al Khaimah | AED 500 000 – AED 15 000 000 | 5.5% – 8% | Potentially Eligible with qualifying property values |
Yield и ценовые диапазоны ориентировочны по рыночным данным. Метки Golden Visa — контекст suitability, не гарантия одобрения.
Изучить ключевые эмираты
Частые вопросы
В каком эмирате самая высокая арендная доходность?
Доходность различается по сообществам. Шарджа часто показывает более высокую yield при ниже входе; Дубай и Абу-Даби — другую ликвидность. Диапазоны ориентировочные — проверьте shortlist.
Одинакова ли Golden Visa eligibility во всех эмиратах?
Федеральные правила Golden Visa действуют по всем ОАЭ, но стоимость, эмират регистрации и структура владения определяют результат. В эмиратах с низким входом может потребоваться более дорогой объект.
Источники
- Dubai Land Department — DLDAccessed: 2026-07-16
- UAE Government portal — UAE GovernmentAccessed: 2026-07-16
Связанные темы
Записаться на инвестиционную консультацию
Получите понятные рекомендации по эмиратам, проектам, финансированию и Golden Visa — без обязательств.
Последняя проверка: · Следующая проверка: