Golden Visa ОАЭ через инвестиции в недвижимость
Краткий ответ
Инвестиции от AED 2 000 000 могут поддержать Golden Visa по правилам ОАЭ, с учётом владения, регистрации и одобрения. Ипотека и off-plan — дополнительные условия; результат не гарантирован.
Ключевые факты
- Порог по недвижимости
- AED 2 000 000+ (по действующим правилам)
- Одобрение
- Требуется проверка органом
- Объект с ипотекой
- Может подойти при минимальной доле собственности
- На этапе строительства
- Обычно после завершения и регистрации
Сводка по соответствию требованиям
- Стоимость инвестиций: действуют минимальные пороги стоимости объекта по текущим правилам
- Статус владения: требуется полное или квалифицирующее совместное владение
- Ипотека: объекты с ипотекой могут подойти при выполнении требований к минимальной доле собственности
- Объединение объектов: несколько объектов могут быть объединены для достижения порога
- Off-plan: покупки на этапе строительства могут подойти после завершения и регистрации
- Члены семьи: спонсорство супруга и детей возможно после одобрения
Соответствие требованиям зависит от действующих правил ОАЭ, стоимости объекта, структуры владения и одобрения органов.
Общий процесс
- 1
Подтвердите eligibility объекта
Проверьте стоимость, владение, регистрацию и equity по ипотеке по действующим правилам.
- 2
Подготовьте документы
Title deed, оценка, паспорт и выписки по ипотеке при необходимости.
- 3
Подать через официальные каналы
Подайте через ICP или approved typing centres по текущим процедурам.
- 4
Ожидание решения органа
Сроки и результат зависят от рассмотрения дела — не автоматически при покупке.
Подробный гид по недвижимости
Для ипотеки, off-plan и объединения объектов см. подробный гид. Гид Golden Visa через недвижимость
Частые вопросы
Может ли объект с ипотекой подойти для Golden Visa?
Объекты с ипотекой могут подойти при выполнении требований по equity и владению. Банк, стоимость и структура владения проверяются органом — одобрение не автоматическое.
Учитывается ли off-plan для Golden Visa?
Off-plan может подойти после завершения, регистрации и достижения порога стоимости. До handover eligibility требует проверки и не предполагается.
Можно ли объединить несколько объектов для порога?
В некоторых случаях несколько зарегистрированных объектов могут объединяться для порога инвестиций — по федеральным правилам и проверке органов.
Источники
- UAE Government portal — UAE GovernmentAccessed: 2026-07-16
- Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security — ICPAccessed: 2026-07-16
Связанные темы
Записаться на инвестиционную консультацию
Получите понятные рекомендации по эмиратам, проектам, финансированию и Golden Visa — без обязательств.
Последняя проверка: · Следующая проверка: