Гид Golden Visa через недвижимость

Подробнее о Golden Visa через недвижимость — за пределами обзорной страницы.

Краткий ответ

Golden Visa через недвижимость обычно требует инвестиций от AED 2 000 000, зарегистрированного владения и одобрения. Ипотека и off-plan — дополнительные правила; не предполагайте eligibility при бронировании или handover без проверки.

Ключевые факты

Порог
AED 2 000 000+
Орган
ICP / UAE Government
Объект с ипотекой
Применяются правила equity
На этапе строительства
После регистрации

Чек-лист eligibility

  • Минимальные инвестиции от AED 2 000 000+ по действующим правилам
  • Зарегистрированный title deed на имя инвестора (или qualifying shared ownership)
  • Объекты с ипотекой: может требоваться минимальное equity — проверьте в ICP
  • Off-plan: обычно eligible только после завершения и регистрации
  • Объединённые объекты могут учитываться в пороге — после проверки.

Соответствие требованиям зависит от действующих правил ОАЭ, стоимости объекта, структуры владения и одобрения органов.

Путь подачи заявки

  1. 1

    Проверьте qualification объекта

    Подтвердите зарегистрированную стоимость, title deed, equity по ипотеке и эмират регистрации.

  2. 2

    Соберите документы

    Паспорт, title deed, оценка, NOC банка при ипотеке и подтверждение оплаты.

  3. 3

    Подать через каналы ICP

    Подавайте через официальные сервисы ICP или аккредитованные typing centres по процедурам на u.ae и icp.gov.ae.

  4. 4

    Ожидание решения по делу

    Сроки и результаты различаются. Маркетинговый статус объекта ≠ одобрение визы.

Обзорная страница

Вернуться к обзору Golden Visa

Частые вопросы

Какой порог стоимости для Golden Visa?

Опубликованные правила указывают инвестиции от AED 2 000 000 и выше, с учётом федеральных норм и проверки органов. Пороги могут меняться — подтвердите на официальных каналах.

Как учитывается equity при ипотеке?

Ипотечные объекты могут подойти при минимальном equity и зарегистрированном владении. Кредитор, LTV и title deed проверяются — решение индивидуально.

Когда off-plan становится eligible?

Off-plan обычно требует завершения, handover и регистрации в land department до оценки по Golden Visa. До этого eligibility неопределённа.

Источники

Связанные темы

Записаться на инвестиционную консультацию

Получите понятные рекомендации по эмиратам, проектам, финансированию и Golden Visa — без обязательств.

Последняя проверка: · Следующая проверка: